Excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel moderno, agregar valor ao investimento e finalizar os detalhes conforme seu próprio estilo. Localizado na Rua Noiva do Mar, bairro Estância Velha, em Canoas, este sobrado possui um projeto contemporâneo que se destaca pela arquitetura elegante, fachada imponente e excelente distribuição dos ambientes. O imóvel conta com 99,46 m² privativos, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo espaços amplos, funcionais e muito bem planejados para o conforto da família. No térreo, o projeto contempla sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional, lavabo, lavanderia e acesso ao pátio privativo nos fundos. Já no pavimento superior, estão localizadas as 2 suítes, ambas com excelente iluminação natural e acesso às sacadas, proporcionando mais conforto e privacidade. A fachada moderna, com detalhes em tijolo aparente, linhas arquitetônicas marcantes e sacadas com guarda-corpo em vidro, entrega um visual sofisticado e diferenciado. Grande Diferencial ? Imóvel com obra em andamento Esta é uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado e concluir a construção conforme suas preferências. O proprietário está negociando por R$ 375.000, valor referente à cessão/assunção da obra, permitindo que o comprador dê continuidade ao projeto e capture toda a valorização do imóvel após sua conclusão. Uma excelente alternativa tanto para moradia quanto para investidores que buscam rentabilidade e ganho de patrimônio. Principais Diferenciais ? Projeto moderno e contemporâneo ? 2 suítes amplas ? 3 banheiros (incluindo lavabo) ? 99,46 m² privativos ? 115 m² totais ? Sacadas privativas ? Fachada com acabamento em tijolo aparente ? Pátio privativo nos fundos ? Ambientes integrados ? Excelente aproveitamento dos espaços ? 2 vagas de estacionamento ? Região valorizada de Canoas ? Potencial de valorização após conclusão da obra ? Possibilidade de personalização dos acabamentos Informações do Imóvel ? Rua Noiva do Mar - Estância Velha - Canoas ? Sobrado ?? 2 dormitórios sendo 2 suítes ? 3 banheiros ? 2 vagas ? 99,46 m² privativos ? 115,00 m² totais ? R$ 375.000 (Assumir a obra) Agende uma Reunião e Conheça o Projeto Oportunidades como esta são raras: um sobrado moderno, com excelente projeto arquitetônico e grande potencial de valorização por um investimento muito atrativo. Entre em contato para receber mais detalhes sobre o andamento da obra, custos estimados para conclusão e condições da negociação. DTG - Consultoria Imobiliária