O que chama a atenção logo de cara é a amplitude visual dos 169 m². O pé direito e a planta livre permitem enxergar a operação funcionando sem gargalos, com a movimentação típica de quem está posicionado exatamente onde o fluxo acontece. Estar de frente para o Ginásio Municipal garante uma exposição orgânica que poucas vitrines no Parque Amador conseguem entregar. O movimento aqui é constante, o que reduz o custo de aquisição de clientes apenas pela presença física da marca. É um espaço para quem escala, foca em conversão e precisa de visibilidade agressiva para sustentar o faturamento. A logística do ponto é o grande trunfo para manter a liquidez do negócio. Cercado por conveniências que retêm o público na região, como supermercados e farmácias, o imóvel atrai um perfil de inquilino sólido e operação profissional. É a metragem certa para quem já passou da fase de testes e busca consolidação no Centro de Esteio. A estrutura é limpa, direta e pronta para adaptações rápidas, minimizando o tempo de carência e acelerando o início do retorno sobre o investimento. Se a sua prioridade é posicionamento de mercado e facilidade de acesso, vale agendar uma visita para entender as possibilidades da planta.