Excelente oportunidade para posicionar sua empresa em uma região central e estratégica de Canoas! Localizada na Rua Dr. Barcelos, esta ampla sala comercial térrea oferece 165 m² privativos e 180 m² de área total, com espaço interno aberto e versátil, ideal para diferentes tipos de negócio. O salão principal possui excelente amplitude, pé-direito de 3,7 metros e poucas interferências estruturais, permitindo adaptar o ambiente para loja, showroom, academia, clínica, escritório, prestadora de serviços, centro de atendimento, estúdio ou operação comercial. A fachada conta com ampla área voltada para a rua, portas metálicas de enrolar e acessos independentes, oferecendo boa visibilidade para exposição da marca, facilidade para entrada de clientes e praticidade na operação diária. Internamente, o imóvel apresenta paredes em tons claros, piso cerâmico e diversos pontos de iluminação distribuídos pelo teto. Além do grande salão, possui banheiro e ambiente auxiliar, que pode ser utilizado como depósito, copa, estoque ou área administrativa. Sua localização no Centro de Canoas proporciona fácil acesso, circulação de veículos e pedestres, proximidade com comércios, serviços, transporte público e demais facilidades da região. Principais diferenciais 165 m² de área privativa 180 m² de área total Pé-direito de 3,7 metros Amplo salão em conceito aberto Espaço flexível para diferentes configurações Fachada com ótima exposição comercial Portas metálicas de enrolar Mais de um acesso pela frente Boa entrada de iluminação natural Iluminação instalada em toda a área principal Piso cerâmico 1 banheiro Ambiente auxiliar para estoque, copa ou apoio Imóvel térreo, com acesso direto pela calçada Localização estratégica na Rua Dr. Barcelos Região central e consolidada de Canoas Informações do imóvel Tipo: sala comercial térrea Endereço: Rua Dr. Barcelos - Centro, Canoas Área privativa: 165 m² Área total: 180 m² Pé-direito: 3,7 metros Banheiro: 1 Valor da locação: R$ 6.600,00 mensais Dê ao seu negócio o espaço, a visibilidade e a localização que ele precisa para crescer. Entre em contato agora, consulte as condições da locação e agende uma visita para conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. DTG - Consultoria Imobiliária