Excelente apartamento à venda na Rua Coronel Vicente, no coração do bairro Centro, em Canoas. Um imóvel amplo, muito bem conservado e com ambientes extremamente bem distribuídos, ideal para famílias, estudantes ou até mesmo quem busca morar com conforto em localização estratégica da cidade. Com 85m² privativos, o apartamento oferece uma planta funcional e espaçosa, destacando-se pelos pisos em parquet muito bem preservados, ótima iluminação natural e ambientes aconchegantes. A sala de estar é ampla, confortável e recebe excelente entrada de luz, criando um ambiente agradável para convivência e momentos em família. Os 3 dormitórios possuem ótimo tamanho, ventilação natural e excelente aproveitamento dos espaços. Um dos quartos já está configurado como escritório/home office, diferencial importante para quem trabalha remotamente ou precisa de um espaço de estudos. A cozinha é espaçosa, funcional e conta com móveis planejados, trazendo praticidade para o dia a dia. O imóvel ainda possui área de serviço separada e banheiro amplo, reformado e moderno, com box em vidro e ótimo acabamento. O apartamento apresenta pintura clara, iluminação em LED, móveis sob medida em alguns ambientes e excelente estado geral de conservação, permitindo entrar e morar sem necessidade de reformas imediatas. Além disso, a localização é um dos grandes diferenciais: situado no Centro de Canoas, próximo a comércios, supermercados, farmácias, escolas, transporte público e toda a infraestrutura necessária para viver com praticidade. Principais diferenciais: ? 85m² privativos muito bem distribuídos ? 3 dormitórios amplos ? Piso em parquet muito bem conservado ? Excelente iluminação natural ? Ambientes amplos e aconchegantes ? Cozinha com móveis planejados ? Banheiro reformado e moderno ? Espaço ideal para home office ? Área de serviço separada ? Localização privilegiada no Centro de Canoas ? Imóvel pronto para morar Valor: R$ 280.000,00 Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização central em um imóvel com ótimo custo-benefício. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Este apartamento pode ser exatamente o imóvel que você estava procurando. DTG - Consultoria Imobiliária