Este belíssimo sobrado une conforto, sofisticação e funcionalidade em um projeto pensado para proporcionar qualidade de vida em todos os ambientes. Com 160 m² de área privativa, o imóvel oferece espaços amplos, bem iluminados e uma excelente distribuição interna. No pavimento térreo, dispõe de um elegante hall de entrada, lavabo, aconchegante sala de estar, espaço para home office (web space) e cozinha em conceito aberto integrada à sala de jantar, criando um ambiente moderno e perfeito para reunir a família e os amigos. A lavanderia é ampla e possui acesso ao pátio lateral, garantindo ainda mais praticidade no dia a dia. Na área íntima, o sobrado conta com 3 dormitórios, além de sacada, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Um dos grandes diferenciais do imóvel é o espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, banheiro social e despensa, ideal para momentos de lazer e confraternização. Construído em um terreno de 11 x 22 metros, o imóvel ainda oferece amplo pátio, orientação solar oeste e vaga para até 3 veículos. Permanecem no imóvel os móveis planejados e os aparelhos de ar-condicionado, tornando a mudança muito mais prática e econômica. Localizado no bairro Nossa Senhora das Graças, uma das regiões mais valorizadas de Canoas, o sobrado está próximo à BR-116, proporcionando fácil acesso ao Centro da cidade, Porto Alegre e demais regiões, além de estar cercado por supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel, que reúne localização privilegiada, conforto e um ótimo padrão de acabamento.