Excelente oportunidade para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em Canoas. Este sobrado está localizado em condomínio fechado no bairro Niterói, oferecendo tranquilidade para morar com a família. Com 94 m² de área privativa, o imóvel possui ambientes bem distribuídos e ótima funcionalidade para o dia a dia. Características do imóvel 3 dormitórios; Um dos dormitórios com possibilidade de adaptação para escritório ou home office; Sala de estar e jantar; Cozinha; 2 banheiros, sendo 1 lavabo; Área gourmet com churrasqueira integrada à casa; 1 vaga de garagem coberta; Vagas adicionais descobertas disponíveis no condomínio. Diferenciais do condomínio Piscina compartilhada; Salão de festas compartilhado; Ambiente familiar e seguro; Condomínio pet friendly. Localização Excelente localização no bairro Niterói, próxima a escolas, farmácias e diversos comércios e serviços, facilitando a rotina da família e o deslocamento diário. Ideal para quem deseja morar em um condomínio fechado com lazer, segurança e praticidade, em uma das regiões mais tradicionais de Canoas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!