Apresentamos este excelente sobrado localizado em uma das regiões mais valorizadas de Canoas, no bairro Mont Serrat. Situado em uma rua tranquila e arborizada, o imóvel está a apenas 2 minutos do ParkShopping Canoas, além de contar com fácil acesso a supermercados, comércios, escolas e demais conveniências da região. Com 216 m² de área construída em um terreno de 10 x 20 metros (200 m²), este sobrado oferece ambientes amplos, modernos e muito bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Pavimento Térreo Amplo ambiente integrado com sala de estar, sala de jantar e cozinha; Escritório, ideal para home office; Banheiro social completo; Split Inverter de 35.000 BTUs; Garagem para até 3 veículos; Espaço gourmet com churrasqueira; Piscina com deck em madeira. Pavimento Superior Sala de estar com lareira; 1 suíte com closet, hidromassagem e split; 2 dormitórios amplos, ambos com split; Banheiro social completo. Diferenciais do imóvel Sistema de energia solar; Água quente em todos os pontos da casa; Aquecedor instalado; Alarme e cerca elétrica; Fachada moderna com ampla área envidraçada; Piscina privativa; Excelente iluminação natural. Permanecem no imóvel Todos os aparelhos de ar-condicionado (splits); Móveis planejados da cozinha; Móveis dos banheiros; Móveis da sala; Closet; Área de serviço; Churrasqueira e demais móveis planejados feitos sob medida para o imóvel. Um sobrado que reúne sofisticação, conforto, segurança e excelente localização, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos melhores bairros de Canoas. Agende sua visita e conheça de perto todos os detalhes deste belíssimo imóvel!