Excelente sobrado de conceito contemporâneo, projetado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Um imóvel amplo e bem distribuído, ideal para quem busca qualidade de vida e uma excelente localização em Canoas. No térreo, o imóvel conta com um amplo living duplo com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor para reunir família e amigos. A cozinha é integrada à área gourmet, criando um espaço funcional e ideal para receber. O pavimento também dispõe de lavanderia, pátio privativo, garagem com capacidade para até 3 veículos e uma edícula com banheiro, oferecendo ainda mais praticidade ao dia a dia. Na parte superior, o sobrado possui uma suíte master com banheira de hidromassagem e sacada, além de mais 2 dormitórios, sendo um deles com sacada e outro com amplo terraço. Conta ainda com banheiro social e uma confortável área de circulação, garantindo privacidade e boa distribuição dos ambientes. O imóvel apresenta acabamento de alto padrão, com rebaixo em gesso, iluminação projetada, pisos em porcelanato e laminado, além de climatização com aparelhos split, proporcionando conforto e praticidade em todos os ambientes. Sua localização é estratégica, próxima ao ParkShopping Canoas e ao Parque Getúlio Vargas, com fácil acesso à BR-116 e às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para Porto Alegre e demais municípios da Região Metropolitana. A região oferece completa infraestrutura urbana, com academias, supermercados, farmácias, pet shops, postos de combustível, restaurantes e uma ampla variedade de serviços e opções gastronômicas. Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este excelente sobrado!