PRÉDIO COMERCIAL NOVINHO PARA LOCAÇÃO - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM CANOAS (MATHIAS VELHO) Se você busca um espaço amplo, moderno e estrategicamente posicionado para elevar o nível do seu negócio, este prédio comercial recém-construído é a oportunidade perfeita! Destaques do imóvel: 370 m² de área interna total 300 m² no térreo 70 m² de mezanino Vagas para até 9 carros (6 na frente + 3 nos fundos, sem atrapalhar o fluxo) Piso industrial - ideal para diversos tipos de atividade Telhado térmico - conforto térmico e eficiência Portas automatizadas na frente e nos fundos Acesso por duas ruas, aumentando a praticidade e circulação Luz trifásica - pronta para atender equipamentos de maior potência Construído com alto padrão, cuidado nos detalhes e muito carinho Localização: Situado em uma das áreas mais movimentadas e estratégicas do bairro Mathias Velho, em Canoas. Excelente fluxo de pessoas e veículos, perfeito para comércio, serviços, depósitos, lojas e muito mais. Ideal para negócios que precisam de visibilidade, estrutura moderna e espaço funcional.