Excelente loja comercial com 70m², localizada no bairro Nossa Senhora das Graças, em Canoas, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade, conhecido pela forte vocação comercial e fácil acesso às principais vias. O imóvel possui vitrine frontal ampla, garantindo ótima visibilidade e exposição da marca, fator essencial para quem busca fortalecer presença comercial e atrair clientes. O espaço térreo é bem distribuído, permitindo diversas configurações de layout conforme a necessidade do negócio. Conta ainda com mezanino, ideal para escritório, sala administrativa ou estoque, proporcionando melhor organização das atividades e aproveitamento inteligente da área total. Possui banheiro privativo, atendendo plenamente às demandas operacionais do dia a dia. A loja é versátil, atendendo perfeitamente comércios, escritórios, prestadores de serviços, estética, moda, tecnologia, entre outras atividades. Está inserida em uma região com boa circulação de pedestres e veículos, cercada por comércios, serviços e residências, o que amplia o potencial de fluxo de clientes. Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial funcional, bem localizado e com ótimo potencial de valorização. entre em contato e agende sua visita. DTG consultoria Imobiliária