Excelente imóvel de aproximadamente 300m² no bairro Nossa Senhora das Graças em Canoas. Localizada em um dos bairros mais nobres e desejados da cidade, esta residência se destaca pela sua arquitetura imponente, excelente distribuição dos ambientes e pelo equilíbrio perfeito entre requinte, conforto e funcionalidade. Com aproximadamente 300m² de área construída, o imóvel foi pensado para proporcionar bem-estar, privacidade e momentos memoráveis em família. Área íntima - Terceiro pavimento Neste pavimento encontram-se três dormitórios amplos e bem iluminados, todos com excelente ventilação natural: Dois dos dormitórios com sacada privativa, ideal para momentos de contemplação; Uma suíte master com closet e sacada, oferecendo conforto, privacidade e sofisticação; Banheiro completo, atendendo os dormitórios com praticidade e elegância. Área social - Segundo pavimento O coração da casa revela uma sala de estar ampla e extremamente iluminada, cercada por grandes janelas que permitem a entrada abundante de luz natural ao longo do dia. O ambiente conta com lareira, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada, perfeita para receber amigos ou desfrutar de momentos de descanso. A cozinha é generosa em espaço, totalmente revestida em cerâmica, equipada com fogão a lenha e exaustor, além de janelas amplas que tornam o ambiente claro, arejado e convidativo. Neste pavimento também há banheiro social, atendendo com conforto a área social. Sótão - Quarto pavimento O último pavimento abriga um sótão versátil, com amplas janelas e excelente iluminação natural, podendo ser utilizado como sala íntima, escritório, espaço criativo ou ambiente de lazer. Conta ainda com banheiro próprio, garantindo autonomia e praticidade ao espaço. Térreo - Lazer e funcionalidade No pavimento térreo, a residência oferece garagem fechada, além de um espaço completo para confraternizações, com: Churrasqueira Pia e bancada de apoio Ambiente auxiliar destinado a organização e armazenamento Banheiro, trazendo ainda mais comodidade para receber convidados Área externa A área externa é um verdadeiro refúgio: Pátio frontal amplo, valorizando a fachada e proporcionando imponência ao imóvel; Pátio nos fundos com área coberta, ideal para momentos de descanso; Piscina em espaço cercado, garantindo segurança e privacidade; Área adicional de pátio, perfeita para lazer, jardinagem ou personalização conforme o estilo de vida dos moradores. Localização privilegiada Situada no bairro Nossa Senhora das Graças, a casa está próxima a escolas, supermercados, serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade, unindo tranquilidade residencial e conveniência urbana. Uma residência que traduz conforto, elegância e exclusividade, ideal para quem busca viver com qualidade, espaço e sofisticação em uma das melhores localizações de Canoas. Agende sua visita e permita-se conhecer este imóvel único. DTG Consultoria Imobiliária