Excelente sala comercial para locação na Rua Dr. Barcelos, no Centro de Canoas, uma das regiões mais estratégicas da cidade para quem busca visibilidade, fluxo de pessoas e fácil acesso. Com 45m² privativos e 47m² totais, o imóvel possui uma planta funcional, com ambiente principal amplo e alongado, ideal para diferentes tipos de negócio, como escritório, estética, atendimento ao público, loja, consultório, showroom, assistência técnica, serviços especializados ou operação comercial de pequeno e médio porte. A sala conta com piso amadeirado, que valoriza o ambiente e traz uma aparência mais moderna e acolhedora. A iluminação em spots no teto é um ponto forte, deixando o espaço mais claro, profissional e agradável para atendimento ao cliente. As paredes em tons claros ajudam na sensação de amplitude e facilitam a personalização conforme a identidade visual da empresa. Nos fundos, o imóvel dispõe de área de apoio com banheiro, espaço técnico e pontos de infraestrutura, oferecendo mais praticidade para o dia a dia da operação. A fachada tem excelente potencial comercial, com entrada voltada para a rua, porta de acesso com persiana metálica e boa exposição para instalação de identidade visual. A área externa conta com acesso por rampa e guarda-corpo, facilitando a entrada de clientes e valorizando a acessibilidade. Localizada no Centro de Canoas, a sala está em uma região com forte circulação, próxima a comércios, serviços, transporte, bancos, restaurantes e demais conveniências urbanas. Uma excelente opção para empresas que desejam estar bem posicionadas e transmitir presença profissional. Valor de locação: R$ 3.300,00 Principais diferenciais ? Localização central na Rua Dr. Barcelos ? 45m² privativos bem distribuídos ? Ambiente principal amplo e funcional ? Piso amadeirado em boa apresentação ? Iluminação com diversos pontos de luz no teto ? Fachada com boa visibilidade comercial ? Porta com persiana metálica ? Banheiro privativo ? Área de apoio nos fundos ? Acesso com rampa na entrada ? Ideal para loja, escritório, estética, consultório ou atendimento comercial Está procurando um ponto comercial bem localizado, funcional e com boa visibilidade? Esta sala na Rua Dr. Barcelos, no coração de Canoas, pode ser a escolha ideal para o seu negócio. São 45m² privativos, com ambiente principal amplo, piso amadeirado, excelente iluminação em spots, banheiro e área de apoio nos fundos. A fachada oferece boa exposição para sua marca e a localização central favorece o fluxo de clientes e a facilidade de acesso. Perfeita para quem deseja abrir ou expandir sua operação em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Valor: R$ 3.300,00 Agende sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu negócio pode crescer. DTG - Consultoria Imobiliária