Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e um imóvel em ótimo estado de conservação. Este apartamento está localizado no bairro Niterói, em Canoas, em região de fácil acesso e próximo à Estação Fátima, com conveniências, comércio e transporte ao alcance. O imóvel está em estado de novo, situado no 2º andar, de frente, oferecendo ótima iluminação natural e ventilação. Características do imóvel: * 2 dormitórios aconchegantes; * Sala de estar integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e funcional; * Banheiro social; * Cozinha integrada; * Box de garagem privativo; * Apartamento de frente; * Excelente estado de conservação. Com 43 m² de área privativa e 55,50 m² de área total, o apartamento possui uma planta bem distribuída, ideal para casais. Diferenciais: * Próximo à Estação Fátima; * Fácil acesso às principais vias da cidade; * Região com mercados, farmácias, escolas e serviços; * Imóvel pronto para morar; Uma excelente opção para quem deseja morar em Canoas ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!