Localizado na Rua Cairu, no coração do Bairro Fátima, em Canoas, este apartamento de 2 dormitórios faz parte do Residencial Porto Bello, empreendimento da MRV entregue em março de 2026 ? um dos mais recentes e bem estruturados da região. Isso significa estrutura impecável, acabamentos sem desgaste de uso e a sensação de morar em um imóvel praticamente novo desde o primeiro dia. Com 39 m² de área privativa e 47 m² de área total, a unidade foi pensada para aproveitar cada espaço com inteligência: sala de estar e jantar integradas, dois dormitórios bem distribuídos, banheiro social, cozinha com área de serviço integrada e sacada ? muitas unidades do Porto Bello contam ainda com a opção de churrasqueira na sacada, um diferencial e tanto para quem gosta de receber a família nos fins de semana (vale confirmar essa característica para esta unidade específica). O piso em laminado de madeira na sala e nos dormitórios (presente na maioria das unidades, com exceção do térreo) traz aconchego imediato, com opções de acabamento em porcelanato e bancadas em mármore sintético que elevam o conjunto. Ambientes bem distribuídos garantem boa circulação e entrada de luz natural ? um projeto compacto, porém funcional, ideal para casais e pequenas famílias. A fachada do Porto Bello é moderna e sóbria, com torres equipadas com dois elevadores cada ? mais comodidade e menos espera no dia a dia ? dentro de um condomínio fechado. Mas é na área externa que o empreendimento realmente se destaca: construído em um terreno de aproximadamente 15.700 m², o condomínio reserva uma área de lazer completa, com piscina, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground, pista de caminhada, bicicletário, gazebo e pomar. O paisagismo entre os blocos e os espaços de convivência ao ar livre reforçam a sensação de bem-estar logo na chegada. A segurança também é ponto forte: portaria 24 horas e sistema de segurança garantem tranquilidade a qualquer hora do dia. Já a energia solar nas áreas comuns, a coleta seletiva de lixo e a previsão de medição individual de água mostram o cuidado do empreendimento com sustentabilidade ? detalhes que fazem diferença no bolso e na rotina de quem mora ali. Mas talvez o maior trunfo deste imóvel seja a localização. Em frente ao tradicional CTG Piazitos do Sul e a curta distância da Estação Fátima do Trensurb, o apartamento conecta você rapidamente a Porto Alegre e a toda a região metropolitana ? uma vantagem e tanto para quem depende do transporte público no dia a dia. No entorno, você encontra o Parque Eduardo Gomes, a UPA Rio Branco, o Hipermercado Nacional, agências dos bancos Itaú e Banco do Brasil, Correios e instituições de ensino como UniRitter, Colégio La Salle Niterói e Colégio Luterano Concórdia. Some a isso o acesso facilitado às rodovias BR-116, BR-290 e BR-448, e você tem uma localização estratégica tanto para o dia a dia em Canoas quanto para quem se desloca até Porto Alegre. Por R$ 1.300,00/mês, este apartamento reúne o que há de mais desejado no mercado de locação atual: estrutura nova, segurança, lazer completo e localização privilegiada ? tudo em um único endereço, pronto para receber você. Imóvel praticamente novo, em condomínio entregue em março de 2026 pela MRV, sem desgaste de uso Condomínio fechado, com portaria 24 horas e sistema de segurança Torres com 2 elevadores cada, garantindo mais comodidade no dia a dia Área de lazer completa: piscina, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground, pista de caminhada, bicicletário, gazebo e pomar Terreno de aproximadamente 15.700 m², com paisagismo e áreas de convivência entre os blocos Sustentabilidade: energia solar nas áreas comuns, coleta seletiva de lixo e previsão de medição individual de água Vaga de garagem inclusa Localização estratégica: em frente ao CTG Piazitos do Sul e próximo à Estação Fátima do Trensurb Infraestrutura completa no entorno: UPA Rio Branco, Hipermercado Nacional, bancos, Correios e escolas de referência (UniRitter, La Salle Niterói, Luterano Concórdia) Acesso facilitado às rodovias BR-116, BR-290 e BR-448 Muitas unidades contam com sacada equipada com churrasqueira (consulte disponibilidade para esta unidade específica) Imóveis com esse padrão de estrutura, localização e valor de locação não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Agende agora mesmo sua visita e venha conferir de perto tudo o que o Residencial Porto Bello oferece para você e sua família. Garanta esse apartamento antes que outro interessado feche negócio! Corretor: DTG - Consultoria Imobiliária